为什么我的店铺租金不用自己交 实体店经营模式你不懂

不知道大家现在有没有经常逛街,去那些街头小巷或是大商场。以前在县城,买点衣服日用品,吃点东西,基本上都能满足,但是现在似乎不一样了,喜欢去大商场,喜欢去万达购物



不知道大家现在有没有经常逛街,去那些街头小巷或是大商场。以前在县城,买点衣服日用品,吃点东西,基本上都能满足,但是现在似乎不一样了,喜欢去大商场,喜欢去万达购物了。不知道是什么时候,我们的购物地点发生了变化,不再去那屈指可数的几家店了,而是选择去大商场了。这一方面证明大型购物广场的增多和发展,一方面也告诉了我们,现在实体店【实体店是网络购物后出现的名词,(如淘宝ebay)为虚拟店铺,相对的在现实中的店就称之为实体店了,通俗点说逛街逛的就是实体店 ,包括现实中市场、商业区、学校、夜市、车站码头、游乐场的店面及固定店面。】生意真的不好做。

现在投资什么赚钱呢?除了买房就是做生意,买房需要的钱可比租一个店铺做生意多多了,所以很多小资老板不会去囤房,而是选择租店铺做小本生意【小本生意,就是小生意。】,说不定慢慢的开连锁店了呢?但是开店铺做生意真的好吗?只能说相比买房投资,做生意的成本也不低且风险还要大很多。

“是租金把我们干倒了!”实体店慢慢倒闭的原因,租金还是电商?

一位认识的南京餐饮店老板说出了自己的心酸:“我干餐饮十多年了,是租金把我们干倒了!高房租让你没办法干,一百平的房租一年三十万。”现在开店真的不容易,有些老板为了省出前期的费用,都是叫大学生兼职【大学生兼职是锻炼大学生的一种方式。】或是自己家人来帮忙干,比如很多餐饮店就是这样。要租金要人工费要成本费,有的还要包吃包住,还要给员工发工资。前期成本太高了,因为用钱的地方真的很多,还不包括宣传营销的费用。

最让人头疼的还是租金,尤其是在大城市【指经济较为发达,人口较为集中的政治、经济、文化中心。】做生意,没有一点成本是真的不行,因为好地段的商铺租金高,短期回报率却不高,很多人因此坚持不下来。“是租金把我们干倒了!”实体店慢慢倒闭的原因,租金还是电商?

“是租金把我们干倒了!”实体店慢慢倒闭的原因,租金还是电商?

很多人都把原因归咎于租金,我们先来看看租金吧。实体店最大的成本就是租金,而不是所谓的人工费、材料费之类的,你开店之前,得想想自己能租多久的店铺。租金和房价没有直接关系,等你去了解就知道,其实租金的形成和这个市场有很大的关系。其实仔细想想,很多连锁店开了那么久,也没有见生意多好,这是为什么呢?连锁店本身就是连锁的,一般像肯德基【肯德基(KentuckyFried Chicken,肯塔基州炸鸡),简称KFC,是美国跨国连锁餐厅之一,也是世界第二大速食及最大炸鸡连锁企业,1952年由创始人哈兰·山德士(Colonel Harland Sanders)创建,主要出售炸鸡、汉堡、薯条、盖饭、蛋挞、汽水等高热量快餐食品。】麦当劳这种店铺,地段都在市区大商场,很多人认为成本很高,光靠炸鸡【炸鸡,很多快餐店的招牌食品之一。】能赚多少钱?你想错了,肯德基麦当劳有自己的租房渠道,一句话,人家表面是干卖食品的,实际上是干房地产的,基本上要加入肯德基,你得先有租金的那种。

“是租金把我们干倒了!”实体店慢慢倒闭的原因,租金还是电商?

总之一句话,租金还是阻碍很多人开店铺的原因,尤其是回报率低的时候,可能人家一年赚的钱不够交第二年的租金的。刚开始做生意都很难,尤其是小本生意,要不说现在租金越来越贵,一铺养三代已经成为过去式的呢。但是实体店慢慢减少倒闭的原因,远不止这一个,还有电商的冲击。

电子商务的崛起,让“网购”成为了90后【社会学家把第二次世界大战以后每10年分成一个阶段加以研究,90后就是指1990年1月1日至1999年12月31日出生的一代中国公民,有时泛指1990年以后至2000年之间出生的所有中国公民。】的代名词,甚至不少中年人都爱在网上买东西了。为什么大家都爱在网上买东西呢?一方面是网购方便,足不出户就能拿到自己心仪的东西,可比整天整天逛街选择性多多了;而且因为大家工作比较忙,能逛街的机会也不多,可能逛一下午也买不到心仪的东西,网购就很方便了。除了方便,网购还有一个最大的好处,那就是很多东西都比实体店便宜。不仅仅是吃的可能比实体店便宜,而且一些品牌服饰都比实体店便宜很多。所以网购成为了现在年轻人乃至中年人都喜欢的购物方式。

“是租金把我们干倒了!”实体店慢慢倒闭的原因,租金还是电商?

很容易想象,因为网购的崛起,所以大家足不出户,对实体店就是一个很大的冲击。但是两者并不是相对立的关系,因为很多网上的店铺也有实体店。虽然电商的崛起对实体店有影响,但是笔者认为,最根本的还是败给了自身的模式。现在很多人就转换了想法,又做实体店,也做网店,网店和实体店结合起来做,这样投资回报率【投资回报率(ROI)是指通过投资而应返回的价值,即企业从一项投资活动中得到的经济回报。】就会高很多。

当然,很现实的问题还是店铺租金的问题,所以笔者认为,实体店慢慢减少倒闭的原因,首要是自己的经营模式的主要原因,还有租金和电子商务崛起两个次要原因。不知道大家认不认同这个观点呢?

“是租金把我们干倒了!”实体店慢慢倒闭的原因,租金还是电商?

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